南京房产税如何征收

南京房产税的征收方式如下：

1. 征收机关 ：由房产所在地的税务机关负责征收。

2. 征收方式 ：按年征收，可以分期缴纳。

3. 征收标准 ：

从价计征的税率为1.2%，计算方式为房产原值一次减除10%至30%后的余值乘以1.2%。

从租计征的税率为12%，计算方式为房产租金收入乘以12%。

4. 减除比例 ：具体减除比例由省、自治区、直辖市人民政府规定，房产原值没有明确依据的，由税务机关参考同类房产核定。

5. 征收对象 ：主要是城镇的经营性房屋，自用房产按房产计税余值征收，出租或出典的房屋按租金收入征税。

6. 特殊规定 ：

对于个人购买90平方米及以下且属于家庭唯一住房的普通住宅，契税税率减按1%。

对于个人购买90平方米以上至144平方米以下且属于家庭唯一住房的普通住宅，契税税率为1.5%。

对于个人购买非家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，契税税率均为3%。

以上信息根据最新的税收政策规定整理得出，具体税率和规定可能会随政策更新而变化，请以当地税务机关发布的最新信息为准。

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